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Averbação da construção concluída!

AVERBAÇÃO DE OBRA

Ola Pessoal,

Hoje depois de 10 dias após ter pago a guia de recolhimento do INSS da obra, a Certidão Negativa de Débito foi liberada no site da Receita e agora já podemo AVERBAR A CONSTRUÇÃO na escritura.

Vou descrever os detalhes deste processo.

No mês de Outubro/2013 agendei um atendimento pela internet no site da receita para levar os documentos para regularizar o INSS da obra. Foi gerada uma guia para que eu fizesse o devido recolhimento, porem, como estávamos sem dinheiro (devido a problemas gerados indevidamente pela Caixa) e o vencimento era para o meio de Dezembro/2013, deixamos para depois.

Efetuamos o pagamento da Guia dia 03/12/2013 e no dia 11/12/2013, a CND foi disponibilizada no site da Receita. Entrei em contato no Cartório de Registro de Imóveis de minha cidade para levantar quais documentos eram necessários para fazer o ÚLTIMO PROCEDIMENTO necessário para concluir a obra.

Documentos necessários para Averbação
- ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO expedido pela pre…

Pagto do INSS da Obra na Receita concluído

Com o Habite-se em mãos, o desafio agora é regularizar o INSS da construção, pois sem isso, não é possível fazer a averbação da construção na escritura do terreno.

De todos os documentos exigidos pela Receita Federal o único que eu não tinha era o formulário DISO.

A Declaração e Informação Sobre Obra (DISO), deve ser preenchido pelo próprio proprietário da obra e é bem tranquilo de se realizar esta tarefa. Se tiver alguma dificuldade existem alguns tutoriais pela internet explicando, mas no próprio formulário existe algumas ajudas nas ultimas folhas. Mas no geral são apenas informações sobra a obra.

Para regularizar o INSS é necessário agendar um horário pela internet no site da Receita Federal, o link para o agendamento é:
https://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/SSL/ATBHE/SAGA/defaultsemcert.aspx


Chegando na Receita Federal, o fiscal pediu os seguintes documentos(cópia e original):
 - Alvará de Construção.
 - Alvará de Habite-se.
 - Projeto arquitetônico aprovado pela prefeitura.

Vistoria para o Habite-se concluída

Mês passado, mesmo com a casa não concluída por completo (falta pintura, grama, ...etc) liguei na prefeitura e solicitei as devidas informações para que pudesse tirar o Habite-se.

Dependendo de sua região o Habite-se possui diferentes nomes. Pode chamar "Licença de Habitação, "Alvará de Habitação", "Carta de Habitação" e por aí vai.

O Habite-se nada mais é do que: Um documento expedido pela Prefeitura de sua cidade mediante uma fiscalização, que é realizada ao término da Obra. Este documento atesta que sua construção cumpriu todas as premissas necessárias estabelecidas pelo município e que também, está em conformidade com o projeto aprovado em seu Alvará de Construção.

A lista de documentos para tirar o Habite-se varia de município para município e em minha cidade os documentos solicitados foram:
 - Cadastro de Construção
 - Cópia do CPF do Proprietário
 - Cópia do RG do Proprietário
 - Titulo de propriedade do Imóvel (Cópia da Escritura Registrada ou Matric…

Pintura e acabamentos finais

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[19/10/2013]
Nesta semana começamos e já concluímos metade dos trabalhos de pintura, Graças a Deus, o tempo ajudou e conseguimos adiantar bastante coisa.


No final de semana fizemos a primeira limpeza mais pesada na casa, já deu para ter o gosto de poder dizer que lavamos nossa casa. Acho que minha esposa sofrerá um pouco na limpeza posteriormente, já que em 3 (eu ela e minha filha de 4 anos) demoramos mais de 4 horas para limpar a casa sem nenhum móvel, imagina então quanto tiver com todos os móveis.



[Cozinha e Jantar]



[Parede da Sala, Jantar e Cozinha] Esta foto não ficou muito boa, mas tivemos a ideia de pintar uma parede de marrom claro, e demais de branco. O rodapé branco com a parede marrom claro teve um destaque legal.



[Quarto Filha]



[Porta balcão Sasazaki] A quatro meses colocamos as portas de alumínio, porem, elas estavam com a capa de proteção, então esta foi a primeira vez que  a vimos a porta inteira.



[Pintura Área externa] Antes da aplicação do grafiato é passado uma tin…

Cubas e Pias de Mármore

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01. Cubas e Pias de Mármore
[10/10/2013]
Na noite de ontem(por volta das 23h), a marmoraria concluiu a instalação de todas as pias e cubas dos banheiros.O trabalho foi relativamente rápido e graças a Deus tudo correu bem. O pessoal foi muito atencioso e se propuseram até em vir num horário especial para fazer a instalação.



[Lavabo: Cuba de Apoio]










[Suíte Casal: Pia da Apoio] 













[Suite Filhos: Cuba de Embutir]







Resumão da Semana (Pintura / Vidros / Luz / Soleiras / Portas...etc)

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Nesta semana tudo está acontecendo ao mesmo tempo e pude constatar que realmente a falta de tempo pra postar fotos da obra é algo que acontece mesmo.  Essa semana estamos fazendo no mínimo 3 itens de acabamento simultâneos. Minha intenção, inicialmente ao fazer o blog, era fragmentar as postagem conforme cada item que eu fosse executando, mas nesta etapa da obra fica inviável, sendo assim, para que fique o histórico vou agrupar vários assuntos num único post.


01. Pintura Interna
[01/10/2013]
Primeiramente começamos a passar selador em toda a parte interna da casa pois utilizaremos passa fina em todos os cômodos. A equipe dos pintores é formada por três profissionais, dois pintores e um ajudante.

Nos três primeiros dias foi passado massa fina em todo o gesso da casa e boa parte das paredes.









02. Vidros
[08/10/2013]
Depois de algumas semanas de ansiedade, começamos com a instalação dos Vidros: