Etapa 1: Limpeza e Terraplanagem

Ola pessoal depois de quase 3 meses de obra, vou registrar alguns fatos e fotos dos itens ocorridos no período.

Pontos interessantes:
  • Como relatei anteriormente, optei por contratar um empreiteiro (Pedreiro mais seus ajudantes) para a realização da obra.
  • O responsável técnico(Art's) pela obra trata-se de um Arquiteto, o mesmo que criou o projeto Arquitetônico e ficou responsável pela aprovação do projeto junto a Prefeitura.
  • Para projetos estrutural, paguei para um Engenheiro calculista realizar o devido calculo.
  • A residencia será simples(comparada as mansões que vejo nos outros blogs...rs), trata-se de uma casa térrea com 140m2 de área construída, podendo-se se estender a 195m2 depois que cobrirmos garagem e varandas.



A obra será realizada dentro do perímetro de um lote de 800m2, no qual não possui muros de divisa. Um ponto interessante que encontrei, foi que sempre que lia os jornais da cidade com anúncios do tipo "Vendo Terreno com boa topografia MURADO" eu me perguntava: "Porque não coloca informações do tipo 'com boa vista', 'no asfalto'...etc. Porque colocar o murado??". Infelizmente aprendi da forma mais dolorida pois para MURAR o lote foi uma tarefa extremamente CARA. Foram gastos mais blocos no muro de divisa do que na casa em si, porem, posso dizer que o muro ficou muito bom e se Deus quiser não teremos problema com furtos, pois o mesmo ficou com uma média de 2,50m de altura, isso  nos pontos mais baixos(o padrão de altura para os muros em minha região é de 1,80m a 2,10m).

O lote possui saída para rua de cima e  para a rua de baixo, e sendo assim, optamos por fazer a entrada pela rua de cima e ao fundo, efetuar um muro de arrimo para termos uma área de lazer plana.


01. Terreno visto pela rua de baixo.


02. Terreno visto pela rua de cima.


03. Limpeza concluída 




04. Terraplanagem inicial concluída. 



05. "Barracão de Obra" instalado.















O tempo de trabalho para conclusão da limpeza e terraplanagem foi de 5 dias.

Custos médios dos itens:
Terraplanagem:  R$ 4.000,00 (+ou-) ou R$ 90,00/Hora.
Barracão da Obra:  R$ 650,00

O próximo passo agora é abrir as valas e brocas para iniciarmos o muro de divisas. Iremos começar pelo muro de arrimo e posteriormente o de divisa.

Abraço.


Comentários

  1. Anônimo21 maio

    Parabéns, meu caro! Sorte e Sucesso!!
    Estou acompanhando quase que diariamente seu blog.
    Lorival

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    1. Valeu Lourival.

      Grande abraço
      Geraldo.

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  2. bacana, ta quase chegando a hora da minha terraplanagem tbm, momento emocionante rs, abç

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    1. Cara nem me fale. Quando comecar a mexer na terra parece que tudo realmente começa.

      Boa sorte ai.

      Abraço
      Geraldo

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  3. Nossa, que sensação boa essa de começar a obra né? Eu ainda estou esperando o meu projeto ser aprovado na prefeitura e depois vou pedir o financiamento da Caixa, então aguenta a ansiedade,não vejo a hora de ver uns tijolinhos subindo. Olha, o muro fica bem caro mesmo,né? O meu terreno tem 900 metros e vai muro aí rsrsrsr. Vc optou pelo bloco de concreto para o muro devido ao preço ? Vi em alguns muros por aqui que o pessoal faz com o bloco de concreto e depois só pinta ( sem rebocar mesmo).Ainda não decidi se faço o muro com tijolo baiano, reboco e pinto ou se uso o bloco de concreto e só pinto. Vou estar "estudando" o custo X benefício de cada um. Boa sorte aí pra vc, Sucesso!!!

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    1. Ola Sônia tudo bem !?

      Acho que o mais difícil inicialmente sem dúvida é segurar a ansiedade.

      Sobre o muro, escolhemos devido a indicação tanto do Responsável técnico da obra (Arquiteto) quanto do Empreiteiro. Em minha região, o milheiro do bloco de cimento é mais em conta que os outros, e o assentamento em sí é mais rápido e o desperdício é menor.

      Para a residencia será o tijolo devido o mesmo possuir um melhor isolamento acústico e térmico.

      Abraço e sucesso pra você também.

      Geraldo

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  4. Parabéns!!!
    A ansiedade para começar é tremenda né? Depois alivia um pouco.
    Sucesso e que Deus os Abençoe.

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    1. Pois é Maria Fernanda, a ansiedade é demais sim, mas vale a pena muito apena viu.

      Abraço

      Geraldo

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  5. Olá Geraldo, tudo bem?

    Os muros e a terraplanagem foram incluídos na planilha da CEF? Eles aceitam essa parte estrutural também?

    Abraços.

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